老後の資産運用
何かお考えですか？
人生100年時代と言われるようになり、老後の資産運用、資産形成の重要性が高まってきています。
年金だけでは、老後の生活全体をカバーするのは難しいでしょう。そのために、若いうちから貯蓄を中心にある程度の老後資金を貯めておく必要があります。
しかし、貯蓄だけでは金利が低いこともあり長く預けても資産を大きく増やすことは難しいです。
そこで、おすすめなのが
不動産投資
株式やFXほどリスクが高くなく、中長期的な運用な運用を考えている方には特にオススメです。
不動産投資ののメリットは、
メリット1：入居者がいれば、毎月一定の収入が確保できる
安定した入居がつくようになれば毎月の収入源を確保することができる点です。たとえば、定年までに家賃が6〜8万円のローン完済済みマンション数戸を保有することができれば、それだけで老後の年金に不安を抱かずに毎日を過ごすことができるようになります。
メリット2：節税対策
不動産投資のメリット2は、その節税効果にもあります。不動産購入後1年～2年は諸費用が発生するため、所得税の控除が受けられるケースが多く、高所得者にとっては大きなメリットとなります。また、新築アパート投資においては、物件の金額が大きく建物の減価償却スピードが22年とマンションの減価償却期間47年に比べて早いため、毎年数百万円単位の費用を発生させることができます。
所得税だけでなく、不動産購入には相続税の負担を軽減することができるというメリットもあります。平成27年に相続税改正があり、相続税の課税対象者比率が平成26年以前の倍近くまで増加することとなりました。それに伴って、相続税対策としての不動産投資のメリットが改めて見直されています。
メリット3：生命保険の代わりになる
不動産投資のメリット3は、団体信用生命保険というものに加入をしておけば、返済期間中に本人が亡くなってしまった時や重病になってしまった際にローンの債務免除が受けられるため、家族に不動産資産と毎月の家賃収入を残すことができるようになっています。
また、最近は団体信用生命保険も進化してきており、3大疾病やがんになった時も保障を受けることができるようになってきていますので、生命保険の代わりとして不動産を活用することを検討している方も増えてきています。
ただし、まったくリスクがないわけではありません！
入居者が定着せず空室が増えたり、振込忘れや急なリストラによる家賃滞納、不動産評価額や家賃の下落、天災による損壊や納税忘れによる追徴課税や延滞金などのリスクがあります。
そのようなリスクを踏まえたうえでオススメするのが、
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RENOSYは、AIを活用した独自のアルゴリズムで物件を効率的に評価。 投資価値の高い物件のみを提案します 。さらに、上位数%の物件を人の目で確認しお客様へご提案します。
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